Wanneer ze op de markt zijn om een ​​nieuwe woning te kopen, denken veel kopers dat ze precies weten wat ze zoeken. De waarheid is dat ze waarschijnlijk niet precies zullen vinden wat ze willen, maar dit is je kans om ze te laten zien hoe iets anders voor hen zal werken. Afhankelijk van de hoeveelheid tijd en geld die u steekt in het aantrekkelijker maken van uw huis voor kopers, krijgt u, als de prijs correct is, een groot rendement op de investering wanneer het huis wordt verkocht. Deze tips geven u een voorsprong op uw lokale concurrentie en potentiële huizenkopers zullen zich kunnen voorstellen dat ze zich graag in uw huis vestigen.

1. Zorg voor open en duidelijke communicatie

Sherman Foster van shermanfoster.com stelt dat uw makelaar altijd volledig transparant moet zijn met de klant, en deze relatie gaat beide kanten op. Wees eerlijk tegen uw makelaar over alles wat met uw huis te maken heeft. Zelfs als er iets is dat als slecht kan worden gezien, kunnen ze het in een ander licht aan de huizenkopers communiceren.Adverteren

2. Ken uw concurrentie

Uw agent moet het gebied kennen en weten waar u tegenaan loopt. Houd rekening met alle variabelen van andere huizen die in de omgeving te koop staan ​​- u kunt zelfs de open huizen van deze huizen bijwonen. De kopers krijgen deze woningen immers ook te zien, dus u ook.

3. Breng je huis in beeld

Dit is erg belangrijk voor het succesvol verkopen van een woning. Het moet er schoon en ruim uitzien. Kamers zullen groter lijken met een beperkt aantal meubels, en alle meubels moeten overeenkomen. Maak een kamer fris met een vaas met echte bloemen of een fruitschaal.Adverteren

4. De keuken moet verkocht worden

Een keuken verkoopt letterlijk een huis. De snelste manier om een ​​keuken bij te werken, is door hem opnieuw te schilderen en nieuwe hardware toe te voegen. Als uw renovatiebudget wat groter is, moeten alle nieuwe roestvrijstalen apparaten worden aangeschaft. Kopers bieden tienduizenden minder dan de vraagprijs als de keuken verouderd lijkt.

5. Laat je inspecteren

Zorg ervoor dat de woning klaar is om te worden geïnspecteerd. John Rota van JohnRota.com stelt dat dit een essentieel onderdeel is van het verkoop- en koopproces. Het kan kopers op de lange termijn veel geld besparen en geeft hen vertrouwen in hun aankoop als ze alles over het huis weten.Adverteren

6. Weg met overvloedige opslag

Opslag hebben is een must voor veel kopers, dus zorg ervoor dat de jouwe er aantrekkelijk uitziet door ze half leeg en georganiseerd achter te laten. Als je huis niet veel opbergruimte heeft, moet je creatief de indruk wekken dat er meer is.

7. Maak geweldige foto's

Voor veel huizenkopers begint de zoektocht online en beslissen ze vervolgens welke huizen ze gaan bezoeken op basis van wat ze online zien. Als je kunt, laat dan een professionele fotograaf de foto's maken. Makelaars hebben meestal een relatie met een fotograaf.Adverteren

8. Breng het huis op de markt

Eenmaal te koop zal het huis op sommige plaatsen automatisch verschijnen, maar vraag uw makelaar om uw huis op websites zoals on Trulia en Zillow , en zelfs de Craigslist . Het huis moet ook op elke site correct in kaart worden gebracht.

9. De-personaliseer ruimtes

Je moet ernaar streven dat potentiële kopers het huis als hun eigendom zien, dus verwijder de meeste dingen die van het huis je thuis maken; dit omvat foto's van uw familie, religieuze symbolen of kitscherige verzamelobjecten. Al deze dingen staan ​​potentiële kopers in de weg om het huis in hun eigen toekomst te zien.Adverteren

10. De prijs moet kloppen

Het prijzen van een huis om te verkopen is eigenlijk een strategie. Ja, u wilt het meeste dat u kunt krijgen, maar een te hoge prijs heeft gevolgen, net als een te lage prijs. Idealiter zou uw huis meerdere aanbiedingen moeten ontvangen, dus een te hoge prijs zal een deel van de kopers afschrikken.

11. Bereid je goed voor

Om uw huis snel en tegen de juiste prijs te verkopen, zegt Jacki Mayo van IslandHomes4Sale.com dat u op alles goed voorbereid moet zijn. Maak het huis grondig schoon en repareer bijvoorbeeld een lekkende kraan of toilet. Het landschap moet ongerept zijn, de binnenverf moet worden bijgewerkt en er moet veel licht het huis binnenkomen. Huizenkopers zullen hun mening vormen op het moment dat ze de woning zien, en over het algemeen is het geld dat wordt besteed aan het voorbereiden van het huis inbegrepen in de aankoopprijs.